Zum Hauptinhalt springen
Magnifique 3 1/2-Zimmer-Duplex von 114m2 jeweils in PPE in Baar/Nendaz
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12

CHF499'000

3.5 Zimmer · 103 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Maisonette in Baar (Nendaz)

1996 Baar (Nendaz)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Magnifique 3 1/2-Zimmer-Duplex von 114m2 jeweils in PPE in Baar/Nendaz

Beginn der Arbeiten an der Phase 2, September 2026!

Entdecken Sie diese zwei magnifizierten Duplex-Attiken mit 3,5 Zimmern, die sich im 2. Stock eines Neubaus in Baar (Nendaz) befinden, der voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von 103m² und einer gesamten gewichteten Fläche von 114 m² bieten diese Apartments einen geräumigen und modernen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Die Highlights dieser beiden Duplex-Einheiten:

Moderner Schlafbereich und Badezimmer im Obergeschoss:

  • Schlafzimmer mit 15,5m2
  • Schlafzimmer mit 12,5m2
  • Badezimmer mit WC/Dusche/Waschmaschine/Velux
  • Balkon mit 5,7m2

Helles Wohn-/Esszimmer mit 37,9m2:

  • Ein moderner Wohnbereich mit offener Küche, der zum Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu einem großen Balkon
  • Optional reduzierbares oder Besuchertoilette

Balkon mit 16,1m2:

  • Genießen Sie die SommerSonnenstrahlen und die Alpenlandschaft von Ihrem eigenen Außenbereich aus, der vom Wohnbereich des Duplex aus zugänglich ist

Verschiedenes:

  • Keller
  • Wärmepumpe
  • Solarmodule
  • Ein überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 20'000.-- (zusätzlich)
  • Hypothekenplan auf Anfrage

Umgebung: Diese Wohnung profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung reichlich, ideal, um den Balkon und die Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Bushalt Basse-Nendaz und 13 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt, ist diese Wohnung ideal für Familien.

Ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Investor sind, stellt diese neue Wohnung im Herzen der Walliser Alpen eine seltene Gelegenheit dar, die modernen Komfort, Ruhe und außergewöhnliche Natur verbindet.

Verpassen Sie nicht diese Chance, sich ein wahres Refugium in den Bergen zu schaffen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 499'000
Preis pro m²
CHF 4'845
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

1996 Baar (Nendaz)

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 5'536 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 256024Ref: ux9hl.bnhk4