499'000
3.5 Zimmer Maisonette in Baar (Nendaz)
CHF499'000
Beschreibung
Magnifique 3 1/2-Zimmer-Duplex von 114m2 jeweils in PPE in Baar/Nendaz
Beginn der Arbeiten an der Phase 2, September 2026!
Entdecken Sie diese zwei magnifizierten Duplex-Attiken mit 3,5 Zimmern, die sich im 2. Stock eines Neubaus in Baar (Nendaz) befinden, der voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von 103m² und einer gesamten gewichteten Fläche von 114 m² bieten diese Apartments einen geräumigen und modernen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.
Die Highlights dieser beiden Duplex-Einheiten:
Moderner Schlafbereich und Badezimmer im Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit 15,5m2
- Schlafzimmer mit 12,5m2
- Badezimmer mit WC/Dusche/Waschmaschine/Velux
- Balkon mit 5,7m2
Helles Wohn-/Esszimmer mit 37,9m2:
- Ein moderner Wohnbereich mit offener Küche, der zum Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu einem großen Balkon
- Optional reduzierbares oder Besuchertoilette
Balkon mit 16,1m2:
- Genießen Sie die SommerSonnenstrahlen und die Alpenlandschaft von Ihrem eigenen Außenbereich aus, der vom Wohnbereich des Duplex aus zugänglich ist
Verschiedenes:
- Keller
- Wärmepumpe
- Solarmodule
- Ein überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 20'000.-- (zusätzlich)
- Hypothekenplan auf Anfrage
Umgebung: Diese Wohnung profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung reichlich, ideal, um den Balkon und die Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Bushalt Basse-Nendaz und 13 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt, ist diese Wohnung ideal für Familien.
Ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Investor sind, stellt diese neue Wohnung im Herzen der Walliser Alpen eine seltene Gelegenheit dar, die modernen Komfort, Ruhe und außergewöhnliche Natur verbindet.
Verpassen Sie nicht diese Chance, sich ein wahres Refugium in den Bergen zu schaffen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 499'000
- Preis pro m²
- CHF 4'845
Standort
1996 Baar (Nendaz)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












