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Wohnung mit 4.5 Zimmern in PPE von 134m2 in Baar (Nendaz)
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CHF619'000

4.5 Zimmer · 107 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Baar (Nendaz)

1996 Baar (Nendaz)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 4.5 Zimmern in PPE von 134m2 in Baar (Nendaz)

Beginn der Bauarbeiten der Phase 2 im September 2026!

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 4.5 Zimmern im 1. Stock

einer neuen Residenz in Baar (Nendaz), die voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von 107m² und einer gesamten Fläche von 134 m² bietet diese Wohnung einen geräumigen und modernen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Die Highlights dieser Wohnung:

Moderner Schlafbereich und Badezimmer:

  • Schlafzimmer mit 14,1m² und eigenem Bad mit WC/Dusche/Waschmaschine
  • Schlafzimmer mit 10,7m²
  • Schlafzimmer mit 10,5m²
  • Badezimmer mit WC/Dusche

Helles Wohn-/Esszimmer von 32,6m²:

  • Ein moderner Wohnbereich mit offener Küche, der zum Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu einem sehr großen Balkon

Balkon von 54m²:

  • Genießen Sie die Sonne im Sommer und die Alpenlandschaft von Ihrem eigenen Außenbereich aus

Verschiedenes:

  • Keller
  • Wärmepumpe
  • Solarmodule
  • Zwei überdachte Parkplätze zum Preis von CHF 20'000.-- pro Einheit (zusätzlich)
  • Hypothekenplan auf Anfrage

Umwelt: Diese Wohnung profitiert von einem besonders ruhigen Umfeld, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung großzügig, ideal, um den Balkon und die Aktivitäten im Freien zu genießen. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Bushalt Basse-Nendaz und 13 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt, ist diese Wohnung perfekt für Familien geeignet.

Ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Investor sind, stellt diese neue Wohnung im Herzen der Walliser Alpen eine seltene Gelegenheit dar, die modernen Komfort, Ruhe und außergewöhnliche Natur verbindet.

Verpassen Sie nicht diese Chance, sich ein wahres Refugium in den Bergen zu sichern.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 619'000
Preis pro m²
CHF 5'785
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Standort

1996 Baar (Nendaz)

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 5'536 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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