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THIS MUST BE THE PLACE
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CHF4'290'000

5.5 Zimmer · 180 m²

5.5 Zimmer Dachwohnung in Baar

6340 Baar(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

THIS MUST BE THE PLACE

Baar, Burgweid. Ein ruhiges, grünes Quartier mit der richtigen Distanz zum Alltag und der richtigen Nähe zu allem anderen. Diese Attikawohnung bietet grosszügige Räume, eine eigene Sauna und zwei Terrassen, auf denen der Abend gerne länger wird als geplant. This must be the place.

Besonderes:

  • Ruhige Lage
  • Familienfreundliches Quartier
  • Gute Besonnung
  • Grosszügige Aussenflächen
  • Sauna
  • Cheminée
  • Zwei Keller
  • Einbauschränke

Verkaufspreis: CHF 4'290'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 4'390'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.

Baar, Burgweid. A quiet, leafy neighbourhood, offering just the right distance from the hustle and bustle of everyday life, yet close to everything else. This attic apartment boasts spacious rooms, a private sauna and two terraces where evenings often stretch on longer than planned. This must be the place.

Highlights:

  • Quiet location
  • Family-friendly neighbourhood
  • Get plenty of sun
  • Spacious outdoor areas
  • Sauna
  • Fireplace
  • Two cellars
  • Built-in cupboards

Selling price: CHF 4,290,000 + 2 garage spaces at CH 50,000 each = Total CHF 4,390,000

We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the apartment.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2004
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
03.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'290'000
Preis pro m²
CHF 23'833
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Standort

6340 Baar

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

47.53 %

ESTV · 2026

CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 126508Ref: THIS_MUST_BE_THE_PLACE