4'290'000
5.5 Zimmer Dachwohnung in Baar
CHF4'290'000
Beschreibung
THIS MUST BE THE PLACE
Baar, Burgweid. Ein ruhiges, grünes Quartier mit der richtigen Distanz zum Alltag und der richtigen Nähe zu allem anderen. Diese Attikawohnung bietet grosszügige Räume, eine eigene Sauna und zwei Terrassen, auf denen der Abend gerne länger wird als geplant. This must be the place.
Besonderes:
- Ruhige Lage
- Familienfreundliches Quartier
- Gute Besonnung
- Grosszügige Aussenflächen
- Sauna
- Cheminée
- Zwei Keller
- Einbauschränke
Verkaufspreis: CHF 4'290'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 4'390'000
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.
Baar, Burgweid. A quiet, leafy neighbourhood, offering just the right distance from the hustle and bustle of everyday life, yet close to everything else. This attic apartment boasts spacious rooms, a private sauna and two terraces where evenings often stretch on longer than planned. This must be the place.
Highlights:
- Quiet location
- Family-friendly neighbourhood
- Get plenty of sun
- Spacious outdoor areas
- Sauna
- Fireplace
- Two cellars
- Built-in cupboards
Selling price: CHF 4,290,000 + 2 garage spaces at CH 50,000 each = Total CHF 4,390,000
We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the apartment.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2004
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 03.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'290'000
- Preis pro m²
- CHF 23'833
Standort
6340 Baar
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
47.53 %
ESTV · 2026
CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













