3'150'000
CHF3'150'000
Wo der Blick in die Ferne schweift, beginnt das Gefühl von Freiheit.
Licht, Weite und modernes Design prägen diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Baar. Die offene Raumgestaltung, die grosszügigen Fensterflächen und die weitläufige Terrasse schaffen ein stilvolles Zuhause, das ein harmonisches Wohngefühl mit einem aussergewöhnlichen Bezug zum Aussenbereich verbindet.
Highlights:
+moderner & zeitloser Innenausbau
+ideale Süd-West-Ausrichtung
+grosse Terrasse mit diversen Stauräumen
+Flexibilität dank Aussenverglasung
+direkter Liftzugang in die Wohnung
+zwei TOP Tiefgaragenplätze
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Grabenstrasse 11B 6340 Baar
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 128 Personen im Quartier.
47.53 %
ESTV · 2026
CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Diana Huber
Diana Huber