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Ihr neues Zuhause in Baar
Korridor
Küche
Küche
Gäste-WC
Nasszelle
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht

CHF1'590'000

3.5 Zimmer · 98 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Baar

Inwilerriedstrasse 49, 6340 Baar

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Baar

Wohnqualität in ruhiger Quartierlage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier von Baar und verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage. Der grosszügige Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Momente, während der Balkon zum Verweilen einlädt.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
  • einen sonnigen Balkon mit zahlreichen Sonnenstunden
  • drei Einstellplätze mit unterschiedlichen Vorzügen

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Une qualité de vie dans un quartier calme
Ce charmant appartement en copropriété est situé dans un quartier familial de Baar et allie calme et emplacement central. Le vaste espace de vie offre de la place pour partager des moments en famille, tandis que le balcon invite à la détente.

Cet appartement en copropriété séduit par :

  • un espace de vie spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  • un balcon ensoleillé bénéficiant de nombreuses heures d'ensoleillement
  • trois places de parking présentant chacune des avantages différents

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High-quality living in a quiet neighborhood
This charming condominium is located in a family-friendly neighborhood in Baar and combines peaceful living with a central location. The spacious living area provides room for shared moments, while the balcony invites you to relax.

This condominium stands out for:

  • a spacious living area with versatile furnishing options
  • a sunny balcony with plenty of sunshine
  • three parking spaces, each with its own advantages

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1992
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'590'000
Preis pro m²
CHF 16'224
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Standort

Inwilerriedstrasse 49 6340 Baar

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 84 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

47.53 %

ESTV · 2026

CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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