2'345'000
4.5 Zimmer Maisonette in Baar
CHF2'345'000
Beschreibung
Moderne Perle mit Riesenterrasse und Aussicht
Zwei Etagen voller Licht und grosser Terrasse
WE-FACTS
- steuergünstig, hohe Lebensqualität, naturnahe, zentral
- offene Küche, pflegeleichte Fliesen, lichtdurchflutete Räume, 2 Badezimmer
- modern, hohe Räume, direkter Terrassenzugang, WM in der Wohnung
Passt für:
Familien und Pendler mit Platzbedarf, Homeoffice
KLARTEXT: 115m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, bezugsbereit, grösszügig
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2009
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'345'000
- Preis pro m²
- CHF 20'391
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Standort
6340 Baar
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
47.53 %
ESTV · 2026
CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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