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BAARERMATTE: Ihr Wohneigentum vor den Toren Zugs
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CHF1'760'000

3.5 Zimmer · 97 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Baar

Baarermatte 9, 6340 Baar

Neubauprojekt·baarermatte.ch

Beschreibung

Maschinell übersetzt

BAARERMATTE: Ihr Wohneigentum vor den Toren Zugs

English please see below.

In der Baarermatte erwarten Sie vielfältige Eigentumswohnungstypen mit gesundheitsfördernde Materialien wie Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.

Freuen Sie sich auf Ihr nachhaltiges Zuhause mit 2.5 bis 6.5 Zimmern flexibel gestaltbar und hochwertig ausgebaut. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl.

Die 3½-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 97 99 m2 harmonischen Wohngenuss im 2. 5. Obergeschoss. Ein flexibel gestaltbarer Innenausbau, verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl. Grosszügige Aussenflächen vervollständigen das Angebot.

Das gesamte zukünftige Wohnungsangebot der BAARERMATTE:

  • 2 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 76 - 77 m2, Erdgeschoss 4. Obergeschoss, ab CHF 1'440000
  • 3 ½- Zimmer-Wohnungen: ca. 97 - 99 m2, 2. 5. Obergeschoss, ab CHF 1'760000
  • 4 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 117 159 m2, Erdgeschoss 5. Obergeschoss, ab CHF 1'990000
  • 5 ½- bis 6 ½ -Zimmer-Wohnungen: 133 178 m2, Erdgeschoss 1. Obergeschoss, ab CHF 2'200000

Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.

Schauen Sie vorbei auf www.baarermatte.ch und erkunden Sie das Projekt!

At BAARERMATTE, you can look forward to a diverse selection of condominiums featuring health-promoting materials such as moon wood, as well as well-designed parking and mobility solutions. A modern home is being created here that combines comfort, individuality and sustainability in a truly unique way.

Look forward to your sustainable new home with 2.5 to 6.5 rooms designed to suit your individual needs and finished to a high standard. An architect-designed interior combines clean, contemporary aesthetics with a wide range of individual options, creating a harmonious and timeless living environment.

The 3.5-room apartments offer approximately 9799 m² of harmonious living space on the 2nd to 5th floors. A flexible interior design combines clean architectural aesthetics with a variety of individual options, creating a harmonious and timeless living experience. Generous outdoor spaces complete the offering.

A flexible interior design combines clean architectural aesthetics with individual options, creating a harmonious and timeless living environment. Generous outdoor spaces complete the offering.

The full range of future BAARERMATTE apartments

  • 2.5-room apartments: approx. 7677 m², ground floor 4th floor, from CHF 1,440,000
  • 3.5-room apartments: approx. 9799 m², 2nd 5th floor, from CHF 1,760,000
  • 4.5-room apartments: approx. 117159 m², ground floor 5th floor, from CHF 1,990,000
  • 5.56.5-room apartments: 133178 m², ground floor 1st floor, from CHF 2,200,000

BAARERMATTE stands out thanks to its exceptional location at the transition to the city of Zug, in a peaceful setting surrounded by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, nature and urban amenities creates a rare balance between privacy and accessibility.

Visit www.baarermatte.ch and explore the project!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
17.09.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'760'000
Preis pro m²
CHF 18'144
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Baarermatte 9 6340 Baar

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

47.53 %

ESTV · 2026

CHF 3'496 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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