690'000
4.5 Zimmer Wohnung in Bad Zurzach
CHF690'000
Beschreibung
Bad Zurzach / 4.5 Zimmer-Wohnung
Verkaufsangebot 4 1/2 Zimmer-Wohnung
Gerne möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck über das Verkaufsangebot verschaffen.
Alle Fakten im Überblick:
- 4 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. 4
- ca. 118 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Lift
- Balkon (ca. 14 m²) mit Sonnenmarkise
- offener Wohn- / Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- separates Gäste WC
- Eigener Kellerraum mit ca. 11 m²
- Eigenes Waschabteil mit Waschmaschine und Tumbler
- Antritt per 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung möglich
- Kaufpreis Wohnung Nr. 4 = CHF 690'000.00
- Kaufpreis Carport Nr. 13 = CHF 20'000.00
Verkaufsmodalitäten:
- Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
- Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
- Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
- Anzahlung: CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung ein.
Ihr Ansprechpartner:
Charles Büeler
Mobile 076 387 18 66
cbu@arimo.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 02.07.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 690'000
- Preis pro m²
- CHF 5'847
Standort
Baslerstrasse 32A 5330 Bad Zurzach
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026