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"Luxuswohnung in Zurzach: Ihr neues Zuhause"
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Preis auf Anfrage

5 Zimmer · 157 m² · 1. OG

5 Zimmer Wohnung in Zurzach

5330 Zurzach(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

"Luxuswohnung in Zurzach: Ihr neues Zuhause"

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Zurzach, Kanton Aargau, Schweiz. Diese exklusive Wohnung an der Seestrasse, verfügbar für den Verkauf, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 157 Quadratmetern erwartet Sie hier ein Ort des Rückzugs und der Entspannung.

Die im November 2015 erbaute Wohnung überzeugt mit vier lichtdurchfluteten Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Der offene Grundriss umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter einen eleganten Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Treffen mit Freunden und Familie geeignet ist. Geniessen Sie die frische Luft auf der weitläufigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Sonnenstunden oder ein gemütliches Abendessen im Freien eignet.

Der Komfort endet nicht bei der Wohnungstür: Ein Garagenparkplatz ist inklusive, sodass Ihr Auto sicher und geschützt abgestellt werden kann. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines kleinen, ruhigen Gebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, was für eine angenehme und exklusive Nachbarschaft sorgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Domizil zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Zurzach!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.04.2026
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2019
Denkmalschutz
Schutzobjekt in der Nähe
Veröffentlicht am
11.05.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

5330 Zurzach

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 90 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Mauro Cariati

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