CHF860'000
4.5 Zimmer · 103 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Bäriswil
CHF860'000
4.5 Zimmer · 103 m²
Neubauprojekt·dr-meyer.avendo.ch
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- Preis pro m²
- CHF 8'350
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 15.480
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 0–1,5 ‰ des Steuerwerts
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Dieses InseratCHF 860'000
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Beschreibung
A1 | NEUBAU 4.5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
An der Dorfstrasse 23 in Bäriswil entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen und einer Einstellhalle. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form einer Terrasse, eines Gartensitzplatzes oder eines Balkons. Die Dachwohnungen verfügen zusätzlich über eine Galerie.
Weitere Informationen zum Projekt, das vollständige Wohnungsangebot inklusive Grundrissplänen finden Sie direkt via Link zur Projektwebsite (www.neubau-bäriswil.ch). Die Baubewilligung liegt vor, die Fertigstellung bzw. der Bezug ist per Frühling 2028 geplant.
Das Neubauprojekt punktet mit folgenden Highlights:
- Allgemeine Garten- und Spielflächen
- Funktionale und helle Grundrisse
- Innenausbau mitbestimmen
- Lifterschliessung aller Geschosse
- Einstellhalle mit direktem Wohnungszugang sowie Veloabstellplätze
- Möglichkeit für E-Ladestation
- Eigene Stromprodutkion via Solarpanels
- Kellerabteil mit ca. 9 bis 10 m²
- Eigener Waschturm im Untergeschoss
Der Neubau umfasst folgendes Wohnungsangebot:
- A1 / 4.5-Zimmer-Wohnnug, Erdgeschoss
- A2 / 4.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss
- A3 / 4.5-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss / Galerie
- B1 / 3.5-Zimmer-Wohnnug, Erdgeschoss
- B2 / 3.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss
- B3 / 3.5-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss / Galerie
Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35 000.- dazu erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Lift
Balkon
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
164 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'990 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Patrick Loosli
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