410'000
3.5 Zimmer Wohnung in Balerna
CHF410'000
Beschreibung
Ruhig, zentral und praktisch
Wohnung im ersten Stock, geräumig und gut aufgeteilt. Die Räume sind hell und einladend, ideal zum Wohnen in Komfort. Die innere Aufteilung bietet praktische und funktionale Räume. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Ideale Lösung für Paare, kleine Familien oder als Investition. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- geräumig
- günstig
- hell
- verschiedene Dienstleistungen in der Nähe
- Möglichkeit, auch die Möbel zu übergeben
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Weitere Daten
Lage: ruhig
Zustand des Objekts: gut
Bäder/Duschen: 2 (2 x WC / Dusche / Waschbecken)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m
Schulen: Grundschule, 1 km
Geschäfte: Migros, 2,5 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten
Preis
- Kaufpreis
- CHF 410'000
- Preis pro m²
- CHF 4'100
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 24.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 410'000
CHF 543'000
Median
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Standort
6828 Balerna
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giovanni Falconi
Visite a distanza
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