3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Appartement in neuer Bauweise an, das sich im ersten Stock der modernen Residenza Giorgy befindet, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün in Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch, ruhig und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der italienischen Grenze und der Autobahnzufahrt.

Die Residenza Giorgy erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen, zusätzlich zum Untergeschoss, das für Keller und technische Räume bestimmt ist, und besteht aus 18 modernen Appartements, die durch private Terrassen oder Gärten gekennzeichnet sind.

Das architektonische Projekt zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der darauf abzielt, Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu verbinden.

Das Appartement PPP 10, das sich im ersten Stock befindet, verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 90 m² und eine wunderschöne private Terrasse von etwa 30 m², ideal für die Schaffung eines angenehmen Ess- und Ruhebereichs im Freien.

Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Eckküche mit Blick, komplett mit Geräten der neuesten Generation, mit direktem Zugang zur großen Terrasse.

Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Dusche.

Ein zweites Bad, ebenfalls mit Fenster und Dusche sowie einer Wasch-Trockenanlage, vervollständigt die Innenräume.

Das Eigentum umfasst auch einen privaten Keller.

Es ist möglich, separat zu erwerben:

einen Außenparkplatz für 15'000 CHF

einen überdachten Parkplatz für 25'000 CHF

Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gresböden, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung und drei Glasflächen sowie elektrische Jalousien.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz gewidmet: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, mit Verteilung durch Bodenheizungen und Vorbereitung für das Entfeuchtungssystem.

Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.

Die gemeinsamen Außenbereiche umfassen große Grünflächen, ideal für Entspannung und Freizeit.

Eine moderne, geräumige und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die in einem neuen, ruhigen und gut angebundenen Kontext leben möchten, ohne auf großzügige Innenräume und eine große private Terrasse verzichten zu müssen.