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Sehr grosse Traumwohnung mit weitläufiger Terrasse und Weitblick
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CHF995'000

4.5 Zimmer · 177 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Balterswil

Hauptstrasse 21, 8362 Balterswil

Beschreibung

Sehr grosse Traumwohnung mit weitläufiger Terrasse und Weitblick

Ihr neues Zuhause in Balterswil - 5 Eigentumswohnungen & 2 Einfamilienhäuser

Am idyllischen Schützenweg in Balterswil entstanden zwei moderne Einfamilienhäuser sowie fünf exklusive Eigentumswohnungen in einem harmonisch eingebetteten Wohnensemble. Die naturnahe Lage inmitten einer grünen Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und schafft so ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles.

Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Bauweise sowie ein starker Fokus auf Schall- und Wärmeschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Alltagskomfort. Eine Photovoltaikanlage auf jedem Gebäude unterstreicht den Anspruch an eine nachhaltige Energieversorgung.

Das Projekt bietet folgende Highlights:

  • Zeitgemässe Architektur mit gehobener Bauqualität
  • Hoher Schall- und Wärmeschutz für maximalen Wohnkomfort
  • Photovoltaikanlagen zur Unterstützung einer nachhaltigen Energieversorgung
  • 177 m² netto Wohnfläche
  • 11 Tiefgaragenplätze (separat erwerbbar)
  • Direkter Liftzugang in die Wohnung - bequem und exklusiv
  • Moderne, grifflose schwarze Küche mit stilvoller grauer Keramikabdeckung
  • Hochwertig ausgestattete Bäder mit eleganten, beigen Platten
  • Edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmern für eine warme, behagliche Atmosphäre
  • Grosszügige Terrasse mit Weitblick - ideal zum Entspannen über den Dächern
  • Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit, Komfort und Individualität - in einer Umgebung, die Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

Konnte das Projekt Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
26.08.2026
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
04.09.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 5'621
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Hauptstrasse 21 8362 Balterswil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

150 %

Tiefer als 35 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 80 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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