995'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Balterswil
CHF995'000
Beschreibung
Sehr grosse Traumwohnung mit weitläufiger Terrasse und Weitblick
Ihr neues Zuhause in Balterswil - 5 Eigentumswohnungen & 2 Einfamilienhäuser
Am idyllischen Schützenweg in Balterswil entstanden zwei moderne Einfamilienhäuser sowie fünf exklusive Eigentumswohnungen in einem harmonisch eingebetteten Wohnensemble. Die naturnahe Lage inmitten einer grünen Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und schafft so ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles.
Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Bauweise sowie ein starker Fokus auf Schall- und Wärmeschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Alltagskomfort. Eine Photovoltaikanlage auf jedem Gebäude unterstreicht den Anspruch an eine nachhaltige Energieversorgung.
Das Projekt bietet folgende Highlights:
- Zeitgemässe Architektur mit gehobener Bauqualität
- Hoher Schall- und Wärmeschutz für maximalen Wohnkomfort
- Photovoltaikanlagen zur Unterstützung einer nachhaltigen Energieversorgung
- 177 m² netto Wohnfläche
- 11 Tiefgaragenplätze (separat erwerbbar)
- Direkter Liftzugang in die Wohnung - bequem und exklusiv
- Moderne, grifflose schwarze Küche mit stilvoller grauer Keramikabdeckung
- Hochwertig ausgestattete Bäder mit eleganten, beigen Platten
- Edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmern für eine warme, behagliche Atmosphäre
- Grosszügige Terrasse mit Weitblick - ideal zum Entspannen über den Dächern
- Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit, Komfort und Individualität - in einer Umgebung, die Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
Konnte das Projekt Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Wohnfläche
- 177 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 04.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 995'000
- Preis pro m²
- CHF 5'621
Standort
Hauptstrasse 21 8362 Balterswil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
150 %
Tiefer als 35 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











