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Ankommen und geniessen. Ihr Garten wartet.
Eingangsbereich mit Garderobe
Blick in den Wohn- und Essbereich
Küche mit abluftbetriebenem Kochherd
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Garten Süd
Raiffeisen Immomakler

CHF1'100'000

4.5 Zimmer · 161 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Bazenheid

Nuetenwilweg 8, 9602 Bazenheid

Beschreibung

Ankommen und geniessen. Ihr Garten wartet.

Die hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, die ein grosszügiges Zuhause mit eigenem Garten suchen. Die Liegenschaft mit nur drei Parteien befindet sich in einem Weiler von Bazenheid und überzeugt auch auch in baulicher Hinsicht. Das Doppelschalenmauerwerk, eine ökologische Erdsondenwärmepumpe und die moderne Bauweise aus dem Jahr 2022 sorgen für tiefe Nebenkosten und einen langfristig geringen Sanierungsbedarf.
Die praktische Raumaufteilung der Wohnung und die verwendeten Materialien sind ideal für Familien. In der geräumigen Garderobe am Eingang finden Jacken und Schuhe ihren Platz. Der Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet zusammen mit der modernen Küche das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Garten.
Ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad bietet Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine Waschküche.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz. Ob Spielen mit den Kindern, gesellige Stunden mit Freunden oder die Gestaltung Ihres eigenen Gartenparadieses - hier erleben Sie eine Wohnqualität, wie man sie sonst häufig nur in einem Einfamilienhaus findet.
Zusätzlichen Stauraum bieten das Gartenlager sowie ein Keller. Eine im Kaufpreis inbegriffene Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab.
Wer von einem Haus mit Garten träumt, findet hier ein Zuhause mit langfristiger Wohlfühlperspektive.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Information: Das Titelbild wurde mittels digitaler Möblierung visualisiert. Das Originalbild finden Sie auf der Seite 4.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
13.07.2026
Wohnfläche
161 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'100'000
Preis pro m²
CHF 6'832
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Standort

Nuetenwilweg 8 9602 Bazenheid

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'443 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe24 dBTag
24dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

15 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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