765'000
4.5 Zimmer Wohnung in Beatenberg
CHF765'000
Beschreibung
4.5-Zimmerwohnung 1. OG mit Seesicht im Zentrum von Beatenberg
Objektbeschreibung
An ruhiger und sonniger Lage in Beatenberg erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer herrlichen Aussicht auf den Thunersee sowie die umliegende Bergwelt.
Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovationen und Erneuerungen vorgenommen. So wurden unter anderem manche Fenster durch moderne dreifach verglaste Fenster ersetzt sowie eine komfortable Bodenheizung eingebaut. Auch am Gebäude selbst wurden wichtige Investitionen getätigt, darunter die Erneuerung des Daches und der Heizungsanlage.
Der praktische Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer gut erschlossenen Lage profitieren möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, von dem aus Sie die wunderschöne Seesicht und die beeindruckende Alpenkulisse in vollen Zügen geniessen können - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Weitere wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus - eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- ein Autoeinstellhallenplatz verfügbar
- grosser Estrich und Keller
- private Waschmaschine & Tumbler direkt in der Wohnung
Lassen Sie sich von der einmaligen Aussicht und dem Charme dieser Wohnung begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1986
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 765'000
- Preis pro m²
- CHF 6'711
Standort
Spirenwaldstrasse 163 3803 Beatenberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
198 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'094 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026


















