620'000
3.5 Zimmer Attikawohnung in Beatenberg
CHF620'000
Beschreibung
Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht in Beatenberg
An bevorzugter und ruhiger Lage in Beatenberg verkaufen wir eine charmante 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² mit atemberaubender Aussicht auf den Thunersee sowie Eiger, Mönch und Jungfrau.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus im Stockwerkeigentum und bietet viel Charme, Privatsphäre und eine sonnige Wohnlage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen des einzigartigen Panoramas ein. Ein grosser Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Parkplatz mit im Grundbuch eingetragenem Benutzungsrecht ist im Kaufpreis enthalten.
Die Liegenschaft wurde 1953 erbaut und 1991 umfassend saniert. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 350.-- pro Monat.
- 3.5 Zimmer
- ca. 80 m2 Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Balkon mit See- und Bergsicht
- Grosser Estrich
- Parkplatz inklusive
- ruhige und sonnige Lage
- Kleines 3-Familien-Haus
Ob als Erstwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Berner Oberlandes.
Lage: Beatenberg liegt hoch über dem Thunersee und bietet eine idyllische Bergkulisse. Die Bushaltestelle Parkplatz Lood ist nur 5 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Beatenberg besonders attraktiv für alle, die das Landleben in vollen Zügen geniessen möchten.
Diese einmalige Dachwohnung vereint Ruhe, Natur und Komfort – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Schweizer Bergidylle zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1953
- Zuletzt renoviert
- 1991
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 620'000
- Preis pro m²
- CHF 7'750
Standort
Riedbodenstrasse 19 3803 Beatenberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
198 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'094 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe29 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026























