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Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht in Beatenberg
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CHF620'000

3.5 Zimmer · 80 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Beatenberg

Riedbodenstrasse 19, 3803 Beatenberg

Beschreibung

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht in Beatenberg

An bevorzugter und ruhiger Lage in Beatenberg verkaufen wir eine charmante 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² mit atemberaubender Aussicht auf den Thunersee sowie Eiger, Mönch und Jungfrau.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus im Stockwerkeigentum und bietet viel Charme, Privatsphäre und eine sonnige Wohnlage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen des einzigartigen Panoramas ein. Ein grosser Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Parkplatz mit im Grundbuch eingetragenem Benutzungsrecht ist im Kaufpreis enthalten.

Die Liegenschaft wurde 1953 erbaut und 1991 umfassend saniert. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 350.-- pro Monat.

  • 3.5 Zimmer
  • ca. 80 m2 Wohnfläche
  • Dachgeschoss
  • Balkon mit See- und Bergsicht
  • Grosser Estrich
  • Parkplatz inklusive
  • ruhige und sonnige Lage
  • Kleines 3-Familien-Haus

Ob als Erstwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Berner Oberlandes.

Lage: Beatenberg liegt hoch über dem Thunersee und bietet eine idyllische Bergkulisse. Die Bushaltestelle Parkplatz Lood ist nur 5 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Beatenberg besonders attraktiv für alle, die das Landleben in vollen Zügen geniessen möchten.

Diese einmalige Dachwohnung vereint Ruhe, Natur und Komfort – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Schweizer Bergidylle zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1953
Zuletzt renoviert
1991
Veröffentlicht am
01.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 620'000
Preis pro m²
CHF 7'750
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Riedbodenstrasse 19 3803 Beatenberg

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

198 %

Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'094 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe29 dBTag
29dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

20 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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