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Schönes Tessiner Haus mit 2,5 Zimmern im alten Ortsteil
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CHF305'000

2.5 Zimmer · 90 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Curio

6981 Curio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Schönes Tessiner Haus mit 2,5 Zimmern im alten Ortsteil

Bombinasco, eine kleine Fraktion der Gemeinde Curio im Malcantone, das 2,5-Zimmer-Haus im tessinischen Stil und renoviert, das zum Verkauf angeboten wird, liegt in einem Innenhof im historischen Kern und bietet eine panoramische Aussicht.

Dank der Ausrichtung genießt es die Sonne den ganzen Tag und verleiht seinem Inneren Helligkeit.

Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das große Wohnzimmer mit Kamin dominiert die Erdgeschossebene mit Essbereich und Küchenecke mit Vorratsraum.

Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Obergeschoss bietet eine romantische Aussicht auf die umliegende Natur und Gebäude, das große, fensterierte Badezimmer mit Dusche und Waschküche.

In unmittelbarer Nähe verfügt das Anwesen über eine überdachte Parkmöglichkeit, einen zweiten, offenen Außenparkplatz und öffentliche Verkehrsmittel.

Das ideale Haus für die, die in Kontakt mit der Natur in einer entspannten Atmosphäre leben möchten.

Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:

Simone Mezzapesa
0764250334
EBUYHOUSE
Büro: +41 91 225 69 99

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
2.5
Baujahr
1900
Veröffentlicht am
25.11.2025

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 305'000
Preis pro m²
CHF 3'389
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Standort

6981 Curio

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe27 dBTag
27dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

18 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Federico Salvetti

General Manager

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ID: 126662Ref: Curio casa di nucleo