264'000
2.5 Zimmer Wohnung in Banco
CHF264'000
Beschreibung
Schönes und komfortables 2.5-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Curio
Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m², die sich über 2 Ebenen erstreckt, mit großen, hellen und gut verteilten Räumen, in einem historischen tessinischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, mitten im Herzen von Bombinasco, einem Teil von Curio im Malcantone.
Ein Immobilienobjekt reich an Geschichte, das mit seinem einzigartigen Charme begeistert.
Die Liegenschaft verfügt über ein großes und komfortables Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, das auch die Winterabende sehr angenehm macht, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett.
Das Heizsystem mit Ölheizung gewährleistet das ganze Jahr über maximalen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in sehr guten Zustand, ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper eine gleichmäßige Wärmeverteilung und maximalen Komfort das ganze Jahr über bietet, sowie mit Holzfenstern mit Doppelverglasung.
Ein Abstellraum und 3 Außenparkplätze für insgesamt 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Objekt.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
MG/6005
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 13.11.2023
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1890
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 264'000
- Preis pro m²
- CHF 2'933
Standort
6981 Banco
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026