5 Zimmer Wohnung in Begnins

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Auf den Höhen von Begnins, im Herzen des Weinbergs von La Côte, nimmt diese Dreizimmerwohnung die beiden oberen Ebenen eines kleinen Charakter-Wohngebäudes ein, das an den Hang angebaut und zum See ausgerichtet ist.

Der Blick reicht weit. Von dem Wohnzimmer wie von den zwei Balkonen aus erstreckt sich der Genfersee bis zu den Alpen, mit dem Mont Blanc in der Fluchtlinie. An klaren Tagen ist der Genfer Springbrunnen am Horizont erkennbar. Es ist ein Hangblick, großzügig und hell, den die Südwestausrichtung vom Morgen bis zum Abend begleitet.

Die Wohnung erstreckt sich über etwa 137 m², wie im Grundbuchauszug angegeben, und ist mit der für diese Generation typischen Flüssigkeit organisiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer und eine ausgestattete Küche. Ein Kamin befindet sich in der Ecke und gibt der Einheit ihren Ankerpunkt für die Feuer, die man im Oktober anzündet und die nicht wirklich vor dem Frühjahr erlöschen.

Die obere Etage, unter den Dachflächen, bietet drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WC, darunter eine Elternsuite. Die Dachgauben zeichnen Alkoven, die man nach Belieben ausstatten kann, und fast jedes Zimmer bewahrt den Blick.

Die Wohnung wurde 2003 von den vorherigen Eigentümern vollständig renoviert und hat die Qualität ihrer ursprünglichen Auswahl bewahrt: Natursteinboden, Doppelverglasung, Rolläden. Der Komfort wurde im Detail bedacht - Klimaanlage, unabhängige Thermostate in jedem Zimmer, Alarmanlage, Glasfaser. Die Heizung ist elektrisch und individuell, im Wohnzimmer über den Boden und im Obergeschoss über Heizkörper verteilt.

Zu den Anlagen gehören eine private Keller- und Waschküche von etwa 16 m², ein Parkplatzensemble: ein geschlossener Garagenbox, ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz.

Die Wohnanlage, die aus neun Einheiten in drei Gebäuden mit drei Wohnungen besteht, ist ausschließlich von ihren Eigentümern bewohnt. Sie wird sorgfältig verwaltet und verfügt über gut dotierte Renovierungsfonds - eine Ruhe, die erfahrene Käufer zu schätzen wissen.

Begnins bietet, was La Côte am meisten gesucht wird: die Ruhe des Weinbergs, eine lebendige Gemeinde mit Schulen und Geschäften und der schnelle Zugang zu Gland, Nyon und der Autobahn A1. Genf und Lausanne sind in unmittelbarer Nähe, ohne dass man auf Stille verzichten muss.