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Dachgeschoss 3.5 Zi. mit Panoramablick
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CHF1'280'000

3.5 Zimmer · 98 m²

3.5 Zimmer Dachwohnung in Begnins

1268 Begnins(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Dachgeschoss 3.5 Zi. mit Panoramablick

Ein EXKLUSIVER Auftrag von MOVE IM!
Im Herzen des Dorfes, geschützt vor Lärmbelästigungen, bezaubert dieses Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern durch seine Helligkeit, seine gemütliche Atmosphäre und seine schönen Raumvolumen unter den Dächern.
Seine 98 m² Wohnfläche umfassen ein gemütliches Wohnzimmer, eine große moderne Küche und zwei Schlafzimmer.
Ein Flur von 19,5 m² bietet einen zusätzlichen, voller Charme Raum, ideal für ein Büro, einen Leseeck oder einen Entspannungsraum.
Südorientiert, ermöglicht der lange Balkon von 9,7 m² die Nutzung einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die Alpenkette.
In sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar, befindet sich die Wohnung in einem 2011 erbauten Gebäude, das mit dem Minergie-Label ausgezeichnet und mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Ein großer Keller und zwei Innenparkplätze, von denen einer mit einer Ladevorrichtung ausgestattet ist, vervollständigen dieses Objekt.

Ein Besuch ist unumgänglich!

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2011
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'280'000
Preis pro m²
CHF 13'061
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Standort

1268 Begnins

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

62.5 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 57 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Département de vente

M laurent Jagou 079 195 0136

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