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Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in einer grünen Umgebung in Begnins
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CHF1'290'000

4.5 Zimmer · 100 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Begnins

1268 Begnins(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in einer grünen Umgebung in Begnins

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Begnins

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre de Begnins, ce superbe appartement traversant et d'angle d'environ 100 m² habitables séduit par sa luminosité, ses finitions de qualité et ses généreux espaces extérieurs.

wird zu: Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Begnins

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Zentrums von Begnins, lockt diese großartige Durchgangs- und Eckwohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche mit ihrer Helligkeit, hochwertigen Ausführungen und großzügigen Außenbereichen.

Die Hauptvorteile :

  • Etwa 100 m² Wohnfläche, perfekt gestaltet
  • Durchgangs- und Eckwohnung, sehr hell
  • Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche
  • 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche
  • 2 Badezimmer, davon eines mit Badewanne
  • L-förmige Terrasse von 17 m² und eigenem Garten von etwa 100 m²
  • Freie Sicht auf die Felder und den Wald
  • 2 Innenparkplätze zusätzlich, à CHF 30'000.- jeder
  • Großer privater Keller und zahlreiche Abstellmöglichkeiten
  • Sehr guter Erhaltungszustand, keine Arbeiten erforderlich
  • Ruhige Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten

Mit seinen großen Fenstern, die auf eine prächtige Terrasse und einen eigenen Garten führen, bietet diese Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, das modernen Komfort, Helligkeit und Ruhe verbindet.

Eine seltene Gelegenheit in Begnins, ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein hochwertiges Objekt im Herzen von La Côte sucht.

Kontakt : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Video

youtube.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'290'000
Preis pro m²
CHF 12'900
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Standort

1268 Begnins

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 57 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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