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4½-Zimmer-Wohntraum mit Seesicht - Loggia und Balkon inklusive
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CHF1'172'000

4.5 Zimmer · 120 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Beinwil am See

Hofmattstrasse 18, 5712 Beinwil am See

Beschreibung

4½-Zimmer-Wohntraum mit Seesicht - Loggia und Balkon inklusive

Ihr persönlicher Rückzugsort mit Seesicht, Loggia, Balkon und viel Raum zum Geniessen

Im exklusiven Mehrfamilienhaus Hofmatt erwartet Sie eine 4½-Zimmer-Wohnung, die stilvolles Wohnen, Naturerlebnis und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Erleben Sie grosszügige Aussenflächen, kombiniert mit modernem Innenraumambiente und einer direkten Verbindung zur Natur - ein Ort, an dem Sie durchatmen, ankommen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.

Ein Zuhause, das ankommt - in der Überbauung Hofmatt

An traumhafter Lage in Beinwil am See entsteht mit der Überbauung Hofmatt ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, natürliche Materialien und eine harmonische Einbettung in die Landschaft. Die Umgebung mit Spielplatz, Sitzplätzen, Feuerschale und grosszügigen Grünflächen lädt zum Verweilen ein - für ein entspanntes Miteinander und individuelle Rückzugsmomente.
Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf der sonnigen Loggia, während der Blick ins Grüne schweift und das leise Rascheln der Blätter den Moment begleitet. Abends lassen Sie den Tag entspannt auf dem Balkon ausklingen - mit frischer Luft und wohltuender Ruhe. Hofmatt bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das berührt.

Ihre Highlights dieser aussergewöhnlichen Wohnung

Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 120,3 m² Nettowohnfläche

  • Loggia und Balkon mit insgesamt 38,1 m² - entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne und auf den Hallwilersee

Keller mit 9,2 m² - zusätzlicher Stauraum für Ihre Hobbys und Bedürfnisse
Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit modernster Ausstattung
Zwei Aussenbereiche - perfekt für jede Tageszeit
Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien und durchdachten Details
Komfortlüftung mit Freecooling, Minergie-P, Photovoltaik-Anlage
Einstellhalle für Ihr Fahrzeug - bequem und wettergeschützt
Unmittelbare Nähe zum Hallwilersee und zur Natur

Erleben Sie das Mehrfamilienhaus Hofmatt und entdecken Sie alle Details auf www.hofmatt-beinwil.ch.

Persönliche Beratung und Verkauf

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen unser Vermarktungspartner Marcel Breithaupt von Immoleo GmbH gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
08.09.2025

Ausstattung

Aussicht
Minergie
Lift
Balkon
Keller
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'172'000
Preis pro m²
CHF 9'767
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

99 %

Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'771 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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