1'172'000
4.5 Zimmer Wohnung in Beinwil am See
CHF1'172'000
Beschreibung
4½-Zimmer-Wohntraum mit Seesicht - Loggia und Balkon inklusive
Ihr persönlicher Rückzugsort mit Seesicht, Loggia, Balkon und viel Raum zum Geniessen
Im exklusiven Mehrfamilienhaus Hofmatt erwartet Sie eine 4½-Zimmer-Wohnung, die stilvolles Wohnen, Naturerlebnis und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Erleben Sie grosszügige Aussenflächen, kombiniert mit modernem Innenraumambiente und einer direkten Verbindung zur Natur - ein Ort, an dem Sie durchatmen, ankommen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.
Ein Zuhause, das ankommt - in der Überbauung Hofmatt
An traumhafter Lage in Beinwil am See entsteht mit der Überbauung Hofmatt ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, natürliche Materialien und eine harmonische Einbettung in die Landschaft. Die Umgebung mit Spielplatz, Sitzplätzen, Feuerschale und grosszügigen Grünflächen lädt zum Verweilen ein - für ein entspanntes Miteinander und individuelle Rückzugsmomente.
Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf der sonnigen Loggia, während der Blick ins Grüne schweift und das leise Rascheln der Blätter den Moment begleitet. Abends lassen Sie den Tag entspannt auf dem Balkon ausklingen - mit frischer Luft und wohltuender Ruhe. Hofmatt bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das berührt.
Ihre Highlights dieser aussergewöhnlichen Wohnung
Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 120,3 m² Nettowohnfläche
- Loggia und Balkon mit insgesamt 38,1 m² - entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne und auf den Hallwilersee
Keller mit 9,2 m² - zusätzlicher Stauraum für Ihre Hobbys und Bedürfnisse
Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit modernster Ausstattung
Zwei Aussenbereiche - perfekt für jede Tageszeit
Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien und durchdachten Details
Komfortlüftung mit Freecooling, Minergie-P, Photovoltaik-Anlage
Einstellhalle für Ihr Fahrzeug - bequem und wettergeschützt
Unmittelbare Nähe zum Hallwilersee und zur Natur
Erleben Sie das Mehrfamilienhaus Hofmatt und entdecken Sie alle Details auf www.hofmatt-beinwil.ch.
Persönliche Beratung und Verkauf
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen unser Vermarktungspartner Marcel Breithaupt von Immoleo GmbH gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 08.09.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'172'000
- Preis pro m²
- CHF 9'767
Standort
Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'771 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







