998'000
3.5 Zimmer Wohnung in Beinwil am See
CHF998'000
Beschreibung
3½-Zimmer-Gartenwohnung - Wohnen mit Privatsphäre, Licht und Natur
Ihr persönlicher Rückzugsort mit grosszügiger Gartenfläche, zwei Terrassen und viel Raum zum Geniessen
Im exklusiven Mehrfamilienhaus Hofmatt erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Gartenwohnung, die stilvolles Wohnen, Naturerlebnis und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Erleben Sie grosszügige Aussenflächen, kombiniert mit modernem Innenraumambiente und einer direkten Verbindung zur Natur - ein Ort, an dem Sie durchatmen, ankommen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.
Ein Zuhause, das ankommt - in der Überbauung Hofmatt
An traumhafter Lage in Beinwil am See entsteht mit der Überbauung Hofmatt ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, natürliche Materialien und eine harmonische Einbettung in die Landschaft. Die Umgebung mit Spielplatz, Sitzplätzen, Feuerschale und grosszügigen Grünflächen lädt zum Verweilen ein - für ein entspanntes Miteinander und individuelle Rückzugsmomente.
Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf der Sonnenterrasse, begleitet vom sanften Rascheln der Bäume und dem Duft frischer Wiesen. Abends geniessen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Garten - ein Ort, der zum Entschleunigen und Verweilen einlädt. Hofmatt bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das berührt.
Ihre Highlights dieser aussergewöhnlichen Wohnung
Grosszügige 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit 104 m² Nettowohnfläche
Private Gartenfläche mit 151 m² - Ihr grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel
Zwei Terrassen mit insgesamt 44 m² für entspannte Stunden draussen
Keller mit 10 m² - zusätzlicher Stauraum für Ihre Hobbys und Bedürfnisse
Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit modernster Ausstattung
Zwei Aussenbereiche - perfekt für jede Tageszeit
Hochwertiger Ausbau und stilvolle Details
Komfortlüftung mit Freecooling, Minergie-P, Photovoltaik-Anlage
Einstellhalle für Ihre Fahrzeuge
Unmittelbare Nähe zum Hallwilersee und zur Natur
Erleben Sie das Mehrfamilienhaus Hofmatt und entdecken Sie alle Details auf www.hofmatt-beinwil.ch.
Persönliche Beratung und Verkauf
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen unser Vermarktungspartner Marcel Breithaupt von Immoleo GmbH gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 08.09.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 998'000
- Preis pro m²
- CHF 9'596
Standort
Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'771 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









