CHF997'000
4.5 Zimmer · 144 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Bellach
CHF997'000
4.5 Zimmer · 144 m²
Lommiswilerstrasse 2, 4512 Bellach
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 997'000
- Preis pro m²
- CHF 6'924
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 21.934
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- Keine für selbstbewohntes Eigentum
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Dieses InseratCHF 997'000
CHF 963'500
Median
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Beschreibung
4.5 Zimmer-Wohnung (D) im 1.OG, mit 144 m2 Netto-Wohnfläche und 29.5m2 Balkon
Modernes Wohnen mit Stil
An der Lommiswilerstrasse 2 in Bellach entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen.
Ihr neues Zuhause überzeugt durch klare Architektur, durchdachten Grundrissen und der ländlichen Atmosphäre mit unmittelbarer Stadtnähe.
Der Innenausbau (Küche, Bäder, Boden-Wandbeläge und Elektroprojekt) kann anhand eines vorteilhaften Budgets mitgestaltet werden.
Geplanter Bezugstermin ist Ende 2027 Anfang 2028.
Angeboten wird die:4.5-Zimmer-Wohnung (D) im 1.Obergeschoss, mit 144.7m² Netto-Wohnfläche und:
- 29.5m² gedecktem Balkon
- 4m² Aussenreduit
- 9.7m² Kellerabteil
- Photovoltaik Anlage
- Erdsondenheizung
- Ausbau als 5.5 Zimmer Wohnung möglich
zum Preis von CHF 997'000.-, Einstellhallenplätze für je CHF 35'000.- sind im Wohnungspreis nicht enthalten.
Weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekt-Webseite: www.lommiswillerstrasse-bellach.ch
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.
Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'309 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Damir Music
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ID: 35522Ref: 4.5 Zimmer - Whg. (D) im 1. OG, mit 144 m2 NWF