3'500'000
7 Zimmer Wohnung in Bellevue
CHF3'500'000
Beschreibung
Dreistöckiges Haus mit 7 Räumen und 4 Schlafzimmern
In einer bevorzugten Umgebung, in der Villengegend und im Herzen eines schönen Grünbereichs, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Genf entfernt, wird dieses Dreistöckige Haus Sie mit seiner Lage, seinen schönen Räumen, seiner Ausrichtung und seiner Helligkeit bezaubern.
Mit einer PPE-Fläche von 277 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht es aus:
Der Tagbereich umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das auf eine Loggia von etwa 25 m² mit schöner Aussicht führt, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gästetoilette mit Waschbecken.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das ebenfalls auf eine Loggia mit freier Aussicht führt, sowie zwei Schlafzimmer, die ein vollständiges Badezimmer teilen. Es ist zu beachten, dass an diesem Level problemlos ein weiteres Schlafzimmer entstehen könnte, wenn man entsprechende Arbeiten durchführt.
Die Dachbodenetage beherbergt einen wunderschönen Dachraum, der einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum bietet, der beispielsweise als Gästezimmer oder Spielzimmer dienen kann.
Schließlich vervollständigt ein diskret in das Herz des wunderschönen, baum- und landschaftsgestalteten Parks der Wohnungseigentümergemeinschaft gelegener Pool dieses seltene und exklusive Objekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1988
- Zuletzt renoviert
- 2005
- Veröffentlicht am
- 20.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'500'000
- Preis pro m²
- CHF 16'667
Standort
1293 Bellevue
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
39 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sacha Bertocchi







