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Dreistöckiges Haus mit 7 Räumen und 4 Schlafzimmern
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CHF3'500'000

7 Zimmer · 210 m²

7 Zimmer Wohnung in Bellevue

1293 Bellevue(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Dreistöckiges Haus mit 7 Räumen und 4 Schlafzimmern

In einer bevorzugten Umgebung, in der Villengegend und im Herzen eines schönen Grünbereichs, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Genf entfernt, wird dieses Dreistöckige Haus Sie mit seiner Lage, seinen schönen Räumen, seiner Ausrichtung und seiner Helligkeit bezaubern.

Mit einer PPE-Fläche von 277 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht es aus:

Der Tagbereich umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das auf eine Loggia von etwa 25 m² mit schöner Aussicht führt, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gästetoilette mit Waschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das ebenfalls auf eine Loggia mit freier Aussicht führt, sowie zwei Schlafzimmer, die ein vollständiges Badezimmer teilen. Es ist zu beachten, dass an diesem Level problemlos ein weiteres Schlafzimmer entstehen könnte, wenn man entsprechende Arbeiten durchführt.

Die Dachbodenetage beherbergt einen wunderschönen Dachraum, der einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum bietet, der beispielsweise als Gästezimmer oder Spielzimmer dienen kann.

Schließlich vervollständigt ein diskret in das Herz des wunderschönen, baum- und landschaftsgestalteten Parks der Wohnungseigentümergemeinschaft gelegener Pool dieses seltene und exklusive Objekt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
7
Baujahr
1988
Zuletzt renoviert
2005
Veröffentlicht am
20.08.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 3'500'000
Preis pro m²
CHF 16'667
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Standort

1293 Bellevue

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

39 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Sacha Bertocchi

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