3'500'000
CHF3'500'000
In einer bevorzugten Umgebung, in der Villengegend und im Herzen eines schönen Grünbereichs, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Genf entfernt, wird diese Dreigeschossige-Wohnung Sie mit ihrer Lage, ihren schönen Räumen, ihrer Ausrichtung und ihrer Helligkeit bezaubern.
Mit einer PPE-Fläche von 277 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht sie aus:
Der Tagbereich umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das auf eine Loggia von etwa 25 m² führt und eine schöne Aussicht bietet, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Gästetoilette mit Waschbecken.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, das ebenfalls auf eine Loggia mit freier Aussicht führt, sowie zwei Schlafzimmer, die ein komplettes Badezimmer teilen. Es ist zu beachten, dass mit geringen Umbauten problemlos ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene entstehen könnte.
Die Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen, mansardierten Raum, der einen besonders angenehmen zusätzlichen Bereich bietet, der beispielsweise als Gästezimmer oder Spielzimmer dienen kann.
Schließlich vervollständigt ein diskret in das Herz des schönen, baum- und landschaftsgärtnerisch gestalteten Parks der Wohnanlage eingebetteter Pool dieses seltene und exklusive Objekt.
1293 Bellevue
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
39 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sacha Bertocchi