3'500'000
7 Zimmer Wohnung in Bellevue
CHF3'500'000
Beschreibung
Eleganz und Lebenskunst im Herzen eines privaten Parks mit Swimmingpool
Situé au sein d'un parc privé arboré und sécurisé avec piscine chauffée réservée aux résidents, cet appartement de standing bénéficie d'un environnement calme et privilégié à Bellevue, à quelques minutes seulement du centre de Genève.
D'une surface habitable d'environ 323 m², il offre de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi qu'une distribution pensée pour le confort de vie au quotidien.
Les espaces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse donnant sur la verdure, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse privative au premier niveau.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée mit Garderobe
- Toilettes visiteurs
- Vaste séjour / salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse
- Grande cuisine indépendante parfaitement adaptée à la vie familiale et aux réceptions
Premier niveau – Espace nuit :
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bains indépendante
- Superbe suite parentale complète mit Bad und direktem Zugang zur Terrasse
Dernier niveau :
- Bel espace en mezzanine pouvant accueillir, selon les besoins, un salon secondaire, un espace TV, un bureau, une bibliothèque ou une chambre loft
Extérieurs & prestations :
- Deux terrasses aux atmosphères distinctes
- Piscine chauffée au sein de la copropriété
- Parc privé soigneusement entretenu et sécurisé
- Un box fermé en sous-sol
- Une place de parking extérieure
La gare CFF se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Genève centre ou l'aéroport.
Eine rare Adresse, die Prestige, Diskretion und Süße des Lebens in einem der begehrtesten Viertel der rechten Seite von Genf verbindet.
Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um das vollständige Dossier zu senden und einen privaten Besuch zu organisieren.
Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 323 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1993
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'500'000
- Preis pro m²
- CHF 10'836
Standort
1293 Bellevue
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
39 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Tanguy Meunier










