CHF235'000
2.5 Zimmer · 56 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF235'000
2.5 Zimmer · 56 m²
via arcioni 7, 6500 Bellinzona
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1965
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 235'000
- Preis pro m²
- CHF 4'196
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 2.585–3.055
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 42.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 235'000
CHF 410'000
Median
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Beschreibung
Bellinzona Appartamento 2.5 locali
Bellinzona, in zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture, proponiamo in vendita un 2.5 locali con doppio balcone.
Lo stabile è stato edificato a meta degli anni 60 e si presenta in buone condizioni. Nel corso degli anni è stato oggetto di buona manutenzione e di lavori di ristrutturazione tra cui l'ascensore e i serramenti esterni in doppio vetro termoisolanti.
L'appartamento di circa 56 mq commerciali, si compone nel seguente modo :
- atrio dingresso
- cucina abitabile separata
- soggiorno/salotto con balcone
- ampia camera da letto con balcone
- grande servizio finestrato con vasca
Completa la proprietà una cantina privata ed un locale lavanderia ad uso condominiale.
Appartamento ideale anche quale acquisto da investimento.
Prezzo appartamento: CHF 235000.--
Posteggio esterno: CHF 20'000
Ausstattung
Lift
Balkon
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 178 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 118378Ref: NP011