930'000
CHF930'000
Im ruhigen und gesuchten Viertel von Artore, zwischen dem Castello di Montebello und dem Castello di Sasso Corbaro, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss in der modernen Residenza Artore an, die 2024 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 103 m² großen Terrasse und dem 405 m² großen privaten Garten, von dem etwa 70 m² ebenerdig und komfortabel nutzbar sind. Die moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine private Wäscherei und ein Abstellraum umfasst.
Zu den Hauptstärken gehören der hohe Wohnkomfort und die modernen technischen Ausstattungen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Sonnenschutz auf der Terrasse, Vorbereitung für Klimaanlage und Domotik.
Eine Keller und ein großer Parkplatz in der Tiefgarage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Außenflächen und moderne Wohnstandards nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt suchen.
Ich freue mich darauf, Ihren Anruf zu erhalten, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.
Der Angebotspreis liegt 17.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 930'000
CHF 790'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Artore 9a 6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026