695'000
4.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF695'000
Beschreibung
Bellinzona - 4.5-Zimmer-Wohnung sofort verfügbar
In Bellinzona, in einer Zone nahe dem Zentrum, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2010 zum Verkauf an, die sofort verfügbar ist.
Die Lage gewährleistet die Nähe zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen.
Die Wohnunit hat eine gut strukturierte Fläche von 125 m² mit folgender Raumverteilung:
Eingangshalle, Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche.
Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich.
Schlafbereich mit Doppelzimmer und eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern.
Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschine/Trockner.
Zur Vervollständigung des Objekts gehören ein Keller im Untergeschoss und 2 nebeneinanderliegende Parkplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, benötigt keine Sanierungsarbeiten und ist sofort und frei verfügbar.
Verkaufspreis: CHF 735'000.- (inklusive 2 Parkplätzen und Keller)
Monatliche Nebenkosten: CHF 430
Für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:
Fabio Biscozzo
Tel.: +41.79.912.78.85
E-Mail: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2010
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 5'697
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 695'000
CHF 790'000
Median
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Standort
via Arcioni 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 178 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneKaumNordwest
Nordwestseite: kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 190323Ref: FB39