1'000'000
CHF1'000'000
In der neuen Residenz Martina bieten wir eine helle Wohnung mit 4.5 Zimmern von etwa 140 m² zum Verkauf an, die sich im 2. Stock befindet.
Die Residenz bietet eine besondere Privatsphäre, mit nur einer Wohnung pro
Etage.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Inselküche und Zugang zur Terrasse, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer
mit einem kompletten Badezimmer und ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon umfasst.
Ein Waschraum und ein Gästebadezimmer vervollständigen die Immobilie.
Die Lage ist optimal: In der unmittelbaren Nähe befinden sich
Supermärkte, Restaurants, Banken, öffentliches Schwimmbad, Sportzentrum und historisches Zentrum. Der Bahnhof ist etwa 900 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich auch Schulen aller Schulstufen, vom Kindergarten bis zum Kantonsschul- und Handelsschulzentrum.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller und die technischen Räume.
Geplante Übergabe: April 2027
Möglichkeit, 2 Parkplätze für 40'000.– CHF pro Stück zu erwerben
Der Angebotspreis liegt 26.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'000'000
CHF 790'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026