290'000
CHF290'000
Neue Studio-Wohnung in kleiner, moderner Wohnanlage, gelegen in ruhiger Wohngegend, umgeben von einer Oase der Natur.
Der Bau wurde unter größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Natur errichtet, mit nur zwei kleinen Terrassierungen, der Rest des Geländes wurde in seinem natürlichen Zustand belassen.
Die wenigen Bewohner dieser eleganten Konstruktion genießen ein prächtiges grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, in einem gut definierten baulichen Kontext und umgeben von nicht mehr bebaubaren Flächen.
Die verwendeten Lösungen zielen darauf ab, Wohnkomfort zu bieten, die Verwendung von Technologien auf dem neuesten Stand ist für den niedrigen Energieverbrauch geeignet.
Die Schall- und Wärmedämmung der einzelnen Wohnungen wird durch die Verwendung von hochleistungsfähigen Materialien gewährleistet.
Der Bau besteht aus nur 7 Wohneinheiten, die in 1 ½-Zimmer- und 2 ½-Zimmer-Wohnungen unterteilt sind, die im Mietbereich sehr gefragt sind.
Die Wohnungen verfügen über große Öffnungen, die zum Bach ausgerichtet sind, und passen sich sehr gut an das umliegende Gebiet an.
Die Dynamik der Formen wird elegant durch die Geometrien der Balkon-Terrassen betont, die architektonischen Besonderheiten verleihen den Wohnungen einen hohen inhärenten Wert.
Haltestelle des Autopostale in der Nähe der Wohnanlage.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Via Galbisio 59B 6503 Bellinzona
Wird geladen…
48% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Orari ufficio