570'000
CHF570'000
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines modernen Neubaus, Teil des prestigeträchtigen Leche-Park-Projekts in Bellinzona.
Ein Projekt der städtischen und architektonischen Vision
Das Gebäude ist Teil eines umfassenden städtischen Entwicklungsplans namens Leche Park, entworfen von Architekt Mino Caggiuola. Ein architektonisches Konzept, das Design, Natur und Wohnlichkeit in perfektem Einklang zwischen Ästhetik und Funktionalität verbindet.
Eigenschaften des Apartments:
Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 30'000.- verfügbar
Ideale Lage: eingebettet in die Ruhe des neuen Leche-Park-Viertels, aber nur wenige Minuten vom Zentrum Bellinzonas, den Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt.
Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgendes aus:
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Der Angebotspreis liegt 17.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 570'000
CHF 692'500
Median
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6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 48 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026