495'000
CHF495'000
Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung in Bellinzona
In einer Residenz südlich des Stadtzentrums bieten wir eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in der Tiefgarage zum Kauf an.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle primären Infrastrukturen wie Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt und Bushaltestelle.
Hervorzuheben ist die halbdirekte Autobahnausfahrt Bellinzona-Centro, die einen schnellen Zugang und Ausgang nach und von Süden gewährleistet.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet die beste Besonnung des Wohnbereichs das ganze Jahr über. Die Qualität der Ausführung und die Aufmerksamkeit für Details zeichnen den Stil aus.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und vorletzten Stock. Sie erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von etwa 80 m², zu denen noch die 8 m² der schönen Panoramaterrasse hinzukommen.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich, der ausgestattet werden kann
Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, komplett mit Sonnenschutz
Separate, optimal ausgestattete Küche auf drei Seiten
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer mit Dusche und Wasch-/Trockner-Kombination
Großer Keller
Parkplatz in der Tiefgarage.
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²
Der Angebotspreis liegt 8.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 540'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Franco Zorzi 15 6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026