680'000
CHF680'000
Die Wohnung befindet sich in Bellinzona in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die besonders für ihre Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen geschätzt wird.
Das Gebäude wurde 2009 im traditionellen Baustil errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, es gibt elektrische Rolladen und ein Videosprechanlage.
Die Ausstattung umfasst Parkett, Fliesen und Einbauschränke.
Die Wohnung ist eine 4 ½-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit großzügigen Räumen und einem schönen Balkon, sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Inneren befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, und ein großes Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, Waschmaschine und automatischer Belüftung, das andere mit Fenster, Badewanne und Bidet.
Der Außenbereich wird durch den Balkon mit optimaler Südausrichtung garantiert, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist.
Ein weiterer Außenbereich ist der große Gemeinschaftsgarten.
Im Untergeschoss befinden sich die private Keller und die gemeinsame Wäscherei.
Das Grundstück verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen Parkplatz in der Garage, die im Preis inbegriffen sind.
Der Angebotspreis liegt 3.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 680'000
CHF 707'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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