1'680'000
CHF1'680'000
In Bellinzona bieten wir ein elegantes Dachgeschoss mit 6 Zimmern zum Verkauf an, das sich über zwei Ebenen erstreckt und im 4. und 5. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2015 liegt.
Die Wohnung bietet etwa 176 m² Wohnfläche und etwa 93 m² private Terrassen und Höfe. Die Räume sind geräumig, hell und gut verteilt, mit einem Wohnbereich mit Doppelhoehe, Decken bis zu etwa 4 Metern und einer internen Design-Treppe, die das Dachgeschoss mit dem unteren Bereich verbindet.
Das Anwesen umfasst eine moderne, bewohnbare Küche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer/Studio, private Waschküche, mehrere Badezimmer, Abstellräume und eine schöne Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite mit Dampfdusche und Whirlpool.
Die großen Terrassen bieten angenehme Außenbereiche, die in jeder Jahreszeit genutzt werden können, mit Blick auf die Burgen von Bellinzona und die umliegende Landschaft.
Das Dachgeschoss zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter Eichenholzböden, Badezimmer in Gres, Küche mit Quarzit-Arbeitsplatte, V-Zug-Geräte, PVC-/Aluminium-Fenster und ein KNX-Hausautomatisierungssystem. Die Residenz ist Minergie-zertifiziert und bietet Komfort, Energieeffizienz und einen hohen Wohnstandard.
Zur Wohnung gehören auch ein großzügiger Keller, zwei überdachte Parkplätze mit elektrischer Säule und ein weiterer Parkplatz.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, geräumige und prestigeträchtige Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bellinzona suchen.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1.680.000
Parkplätze: CHF 45.000 pro Stück (bis zu 3 verfügbar)
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026