670'000
4.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF670'000
Beschreibung
Schönes Dachgeschoß mit 4.5 Zimmern
Schönes Apartment in einer ruhigen und Wohngegend
Im zweiten und letzten Stock eines Hauses mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet dieses helle Apartment alles, was eine moderne Familie benötigt. Mit seinen 3 Schlafzimmern gewährleistet es Privatsphäre und Ruhe für jedes Familienmitglied und bietet zusätzlich Platz für eventuelle Gäste.
Das Anwesen wurde 2012 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Stärken des Anwesens:
Ideal für junge Paare und aktive Familien
Große und sehr helle Räume
Ruhe und maximale Privatsphäre
Lage im letzten Stock
Gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel
Freie und beeindruckende Aussicht
Große und funktionale Küche
Möglichkeit, ein Zimmer als Studier- oder Arbeitszimmer zu nutzen
Ein Garage und ein Außenparkplatz CHF 60'000 komplettieren dieses interessante Objekt.
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität in einer bevorzugten Lage suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 15.06.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 670'000
- Preis pro m²
- CHF 5'826
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 670'000
CHF 785'000
Median
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Standort
via pizzo di claro 7 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 99254Ref: V001378