495'000
2.5 Zimmer Wohnung in Belmont-sur-Lausanne
CHF495'000
Beschreibung
Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 und freier Sicht
Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und bietet eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.
Das 1992 erbaute Wohngebäude besteht aus 18 Wohnungen und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und eine freie Sicht auf den See für viele Wohnungen.
Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.
Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Markt, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Adresse bietet alle Vorteile einer ruhigen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Wohngegend.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangshalle mit Schränken
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Keller im Untergeschoss
Zusätzlich zum Kaufpreis ist eine innen liegende Parkplatz für CHF 35'000.- erhältlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1992
- Veröffentlicht am
- 08.06.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 11'000
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
Route d'Arnier 8-10 1092 Belmont-sur-Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 124 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'587 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 36 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Filipe Francisco
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