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Wohnen, wo das Leben pulsiert und die Ruhe einkehrt
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CHF615'000

4 Zimmer · 100 m² · 2. OG

4 Zimmer Wohnung in Belp

Husmattstrasse 21, 3123 Belp

Beschreibung

Wohnen, wo das Leben pulsiert und die Ruhe einkehrt

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudekomplexes aus dem Jahr 1980 an der Husmattstrasse in Belp. Mit 100 m² Wohnfläche und einer geplanten Renovation im Jahr 2026 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Grosszügige Raumaufteilung: 4 helle Zimmer mit Holzböden, weissen Wänden und Holzdecken schaffen eine warme Atmosphäre
  • Moderne Küche: Weisse Schränke, schwarze Arbeitsplatten und integrierte Geräte inklusive Geschirrspüler und privater Waschmaschine
  • Zwei Badezimmer: Für zusätzlichen Komfort im Alltag
  • Privater Balkon: Mit schöner Aussicht zum Entspannen
  • Garage: Sicherer Parkplatz vorhanden

Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Der Volg-Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Sekundarstufe 1 Mühlematt erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuss. Die Bushaltestelle Mühlematt liegt 4 Minuten und der Bahnhof Belp nur 7 Minuten entfernt. Auch die Drogerie Fischer ist in 8 Minuten erreichbar.

Diese sonnige Wohnung in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Nähe zu Fluss und Bahnhof sowie die kinderfreundliche Umgebung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause in Belp. Verlangen Sie noch heute unsere Verkaufsbroschüre, wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1983
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
11.09.2026

Ausstattung

Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
WG-geeignet
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 615'000
Preis pro m²
CHF 6'150
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Standort

Husmattstrasse 21 3123 Belp

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 100 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

140 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'210 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

36.3 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NOSW
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 73 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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