1'297'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Bergdietikon
CHF1'297'000
Beschreibung
Attikawohnung mit 120 m² Terrasse und unverbautem Blick auf Wald und Weite
In der Überbauung «Im Föhret» in Bergdietikon erwartet Sie eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufiger Terrasse, durchdachtem Grundriss und einem Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und moderne Architektur harmonisch vereint.
Highlights der Wohnung:
- Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Geschoss mit 98.5 m² Wohnfläche
- Weitläufige Terrasse mit rund 121 m² und freiem Blick auf den Wald und in die Weite
- Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterflächen
- Hochwertiger Innenausbau mit edlem Eichenparkett
- Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten und praktischem Reduit
- Zwei stilvolle Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC
- Minergie®-Standard mit Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima, Pelletheizung und moderner Gebäudetechnik
- Eigener Einstellhallenplatz sowie Kellerabteil inklusive
Die Terrasse ist das eigentliche Herzstück dieser Wohnung: Mit 121 m² bietet sie Raum für Lounge, Esstisch und Bepflanzung zugleich, geschützt und uneinsehbar im obersten Geschoss gelegen. Der Blick reicht über den angrenzenden Wald hinaus ins Weite.
Die leicht erhöhte Lage über dem Limmattal verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Baden und Aarau, ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten. Der Bahnhof Dietikon ist nur ein Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere verfügbare Wohnungen in der Überbauung:
- 3.5-Zimmerwohnungen
- Gartenwohnung 3.0.3, Erdgeschoss, 98.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 120 m² Garten, CHF 1'045'000
- Gartenwohnung 6.0.3, Erdgeschoss, 98.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 150 m² Garten, CHF 1'076'000
- Wohnung 3.2.3, 2. Obergeschoss, 81 m², 17 m² Loggia, CHF 1'045'000
- 4.5-Zimmerwohnung
- Attikawohnung 3.3.1, 3. Obergeschoss, 108.0 m², 72 m² Terrasse, CHF 1'397'000
- 5.5-Zimmerwohnungen
- Gartenwohnung 6.0.1, Erdgeschoss, 134.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 45 m² Garten, CHF 1'344'000
- Wohnung 6.1.1, 1. Obergeschoss, 134.5 m², 17 m² Loggia, CHF 1'318'000
- Wohnung 6.2.1, 2. Obergeschoss, 134.5 m², 17 m² Loggia CHF 1'334'000
Zu jeder Wohnung gehören mind. ein eigener Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse und die Verkaufsdokumentation der Sie interessierenden Wohnungen zu.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer typähnlichen Wohnung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2015
- Veröffentlicht am
- 13.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'297'000
- Preis pro m²
- CHF 13'235
Standort
Im Föhret 6 8962 Bergdietikon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 141 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'971 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













