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Attikawohnung mit 120 m² Terrasse und unverbautem Blick auf Wald und Weite
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CHF1'297'000

3.5 Zimmer · 98 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Bergdietikon

Im Föhret 6, 8962 Bergdietikon

Beschreibung

Attikawohnung mit 120 m² Terrasse und unverbautem Blick auf Wald und Weite

In der Überbauung «Im Föhret» in Bergdietikon erwartet Sie eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufiger Terrasse, durchdachtem Grundriss und einem Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und moderne Architektur harmonisch vereint.

Highlights der Wohnung:

  • Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Geschoss mit 98.5 m² Wohnfläche
  • Weitläufige Terrasse mit rund 121 m² und freiem Blick auf den Wald und in die Weite
  • Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterflächen
  • Hochwertiger Innenausbau mit edlem Eichenparkett
  • Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten und praktischem Reduit
  • Zwei stilvolle Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC
  • Minergie®-Standard mit Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima, Pelletheizung und moderner Gebäudetechnik
  • Eigener Einstellhallenplatz sowie Kellerabteil inklusive

Die Terrasse ist das eigentliche Herzstück dieser Wohnung: Mit 121 m² bietet sie Raum für Lounge, Esstisch und Bepflanzung zugleich, geschützt und uneinsehbar im obersten Geschoss gelegen. Der Blick reicht über den angrenzenden Wald hinaus ins Weite.

Die leicht erhöhte Lage über dem Limmattal verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Baden und Aarau, ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten. Der Bahnhof Dietikon ist nur ein Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere verfügbare Wohnungen in der Überbauung:

  • 3.5-Zimmerwohnungen
  • Gartenwohnung 3.0.3, Erdgeschoss, 98.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 120 m² Garten, CHF 1'045'000
  • Gartenwohnung 6.0.3, Erdgeschoss, 98.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 150 m² Garten, CHF 1'076'000
  • Wohnung 3.2.3, 2. Obergeschoss, 81 m², 17 m² Loggia, CHF 1'045'000
  • 4.5-Zimmerwohnung
  • Attikawohnung 3.3.1, 3. Obergeschoss, 108.0 m², 72 m² Terrasse, CHF 1'397'000
  • 5.5-Zimmerwohnungen
  • Gartenwohnung 6.0.1, Erdgeschoss, 134.5 m², 17 m² Sitzfläche/ 45 m² Garten, CHF 1'344'000
  • Wohnung 6.1.1, 1. Obergeschoss, 134.5 m², 17 m² Loggia, CHF 1'318'000
  • Wohnung 6.2.1, 2. Obergeschoss, 134.5 m², 17 m² Loggia CHF 1'334'000

Zu jeder Wohnung gehören mind. ein eigener Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse und die Verkaufsdokumentation der Sie interessierenden Wohnungen zu.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer typähnlichen Wohnung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
13.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'297'000
Preis pro m²
CHF 13'235
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Standort

Im Föhret 6 8962 Bergdietikon

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 141 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

84 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'971 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2018

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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