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Charmantes Wohnung mit Charme und Eleganz
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CHF1'695'000

5 Zimmer · 184 m²

5 Zimmer Wohnung in Bernex

1233 Bernex(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmantes Wohnung mit Charme und Eleganz

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Wohnung über mehrere Ebenen zu präsentieren, die sorgfältig in einer vollständig renovierten alten Scheune eingerichtet wurde. Dieses Charakterobjekt bezaubert durch seine Authentizität, seine gemütliche Atmosphäre und seine schöne natürliche Helligkeit.

Vollständig renoviert im Jahr 2008 und 2015 und seitdem perfekt gepflegt, bietet es hochwertige Ausstattung und einen excellenten Allgemeinzustand. Die Anordnung über mehrere Ebenen ermöglicht es, komfortable und gut geplante Wohnbereiche zu genießen, die perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind, die nach Raum und Funktionalität sucht.

Tagbereich:

Der Wohnbereich umfasst eine schöne, vollständig ausgestattete Küche, eine angenehme Terrasse von über 25 m², die sich vor dem Eingang befindet, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein Gästetoilette sowie ein Waschraum. Viele maßgefertigte Einbauschränke ergänzen diesen Bereich und bieten maximalen Stauraum und Komfort im Alltag.

Nachtbereich:

Der Nachtbereich besteht aus zwei schönen Zimmern, ergänzt durch ein drittes Zimmer, das in den Dachboden eingerichtet wurde, ideal für ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer. Profitieren Sie auch von 2 Badezimmern, um dieses Objekt zu vervollständigen. Diese Verteilung ermöglicht es jedem, seine Intimität zu genießen, während man gleichzeitig von einem komfortablen und funktionalen Lebensumfeld profitiert.

Außerhalb haben Sie die Möglichkeit, einen gemeinsamen Garten von über 600m² zu nutzen, der ideal für Entspannungsmomente ist und eine angenehme und gesellige Atmosphäre bietet.
Sie profitieren auch von 2 Parkplätzen im Untergeschoss für zusätzlich CHF 30'000.- pro Einheit.

Die Lage ist in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, dieses Objekt verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Wohnung.

Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

3D-Rundgang

Rundgang öffnenenvisite.net

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
184 m²
Zimmer
5
Baujahr
1919
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
07.08.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'695'000
Preis pro m²
CHF 9'212
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Standort

1233 Bernex

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

48 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'979 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alexandre Cheminal

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