1'200'000
5 Zimmer Wohnung in Bernex
CHF1'200'000
Beschreibung
Duplex renoviert mit Blick auf die Felder in Chancy
Am Eingang des Dorfes Chancy, in ruhiger Lage und mit Blick auf die Felder, bietet diese 5-Zimmer-Duplexwohnung 113 m² PPE im ersten Stock und im Dachgeschoss einer Wohnanlage.
Das große Wohnzimmer mit Doppelhohe, das auf eine Galerie öffnet, bietet selten zu findende Volumina. Zwischen 2020 und 2025 für über CHF 105'000 renoviert, wird es zum Bewohnen angeboten, mit zwei Badezimmern, zwei Innenparkplätzen und einem Keller.
Die Wohnanlage verfügt über Renovierungsfonds von über CHF 300'000 und das Objekt ist für die Casatax-Reduzierung in der Hauptwohnung berechtigt.
Renovierungen:
Schrittweise zwischen 2020 und 2025 renoviert, für über CHF 105'000 an dokumentierten Arbeiten.
2020 Badezimmer mit Badewanne und separatem WC komplett erneuert, Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche, Handtuchheizkörper, Elektrik und Belüftung
2021 Dreifachverglasung und Schiebe fenster im Wohnzimmer, 4 neue Velux-Fenster, Jalousien und Rollläden, Panzertür, in das Wohnzimmer integrierte Loggia (Isolierung und Parkett), Glasgeländer und Edelstahlhandlauf, Beleuchtung
2022 Parketttreppen
2023 Insektenschutz, Anstrich der Türen
2024 Italienische Dusche mit WC und Waschmaschine, Parkett im Dachgeschosszimmer, Maßanfertigte Schrank unter der Treppe, Handtuchheizkörper, Rollläden auf Velux
2025 Elektrik, Rollläden auf den letzten beiden Velux
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 10'619
Standort
A Bernex 1233 Bernex
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
48 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'979 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026