1'190'000
CHF1'190'000
Im Herzen des Dorfes Bernex befindet sich diese 113 m² große Wohnung im letzten Stock einer kleinen Wohnanlage. Die offenen Balken, die hohe Deckenhöhe und die ungewöhnlichen Räume verleihen ihr einen einzigartigen Charakter und eine gemütliche Atmosphäre.
Der Eingang, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zur Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche. Die Besichtigung führt weiter in ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer von etwa 40 m². Das von Licht durchflutete und mit einem Kamin ausgestattete Zimmer bildet das eigentliche Herz der Wohnung, ideal für Empfänge oder zum Zusammenleben mit der Familie.
Die Küche profitiert von viel natürlichen Licht und öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein zweiter, intimerer Balkon, der das Esszimmer verlängert, bietet einen zusätzlichen Außenbereich.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer und ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das auch als Büro oder kreativer Raum nach Bedarf genutzt werden kann.
Die 2021 renovierte Wohnung verfügt über viele integrierte Stauräume. Ein großer, verschlossener Abstellraum, ausgestattet mit vielen Regalen, komplettiert das Objekt und ermöglicht es, Parken und Stauraum zu kombinieren, ohne eine Kelleretage im Gebäude zu vergessen.
Nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln, verbindet diese Adresse die Praktikabilität des täglichen Lebens mit dem Charme des Landlebens.
Eine Wohnung mit Charakter, die bei einem Besuch entdeckt werden sollte.
Einige Fotos zeigen eine virtuelle Home-Staging-Proposition, einschließlich Änderungen der Möbel, der Dekoration und, für die Küche, der Farbe der Fassaden. Diese visuellen Darstellungen veranschaulichen eine mögliche Einrichtung und stellen nicht den aktuellen Zustand des Objekts dar.
1233 Bernex
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
48 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'979 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Steven LAMOUILLE