1'290'000
5 Zimmer Wohnung in Bernex
CHF1'290'000
Beschreibung
Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung renoviert 2025, 3 Minuten vom Tram
Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen einzigen Raum von 35 m² im Süden, der durch einen überdachten Balkon von 19 m² verlängert wird, der die gesamte Fassade entlang läuft: ideal, um im Freien Kaffee zu trinken, sobald das Wetter schön wird. Renoviert im Inneren 2024-2025, mit neuer Küche, Eichenparkett, Badezimmern und erneuerter Elektrik, ist die Wohnung bereit zum Einzug.
Im 2. Stock ohne Aufzug, umfasst diese 5-Zimmer-Wohnung (102 m² Wohnfläche, 111,5 m² gewichtete Fläche mit dem Balkon, der zur Hälfte gezählt wird) drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine, ein Duschbad mit WC und ein separates WC mit Waschbecken. Ein 6 m² großer Keller und ein externer Parkplatz sind im Preis inbegriffen.
Die Grundschule ist in der Straße, und die Tramlinie 14, 3 Minuten entfernt, bringt Sie in 25 Minuten ohne Umsteigen in die Innenstadt. Als Hauptwohnsitz reduziert die Casatax die Eintragungsgebühren auf CHF 20'924 (Tarif 2026, unter bestimmten Bedingungen).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1969
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Preis pro m²
- CHF 12'647
Standort
A Bernex 1233 Bernex
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
48 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'979 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026