1'190'000
4 Zimmer Wohnung in Bernex
CHF1'190'000
Beschreibung
Exklusivität! 4 Zimmer Erdgeschoss
In einer gut gepflegten Residenz aus dem Jahr 2004 gelegen, bezaubert diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ihren angenehmen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrer grünen Umgebung.
- Ein Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten
- ein Gästetoilette
- Schöner Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und mit großen Fenstern ausgestattet ist, die direkt auf eine angenehme Terrasse führen, die in einen privaten Garten übergeht.
- Eine ausgestattete Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang zur Südost-Terrasse und zum Garten bietet, was einen convivialen und praktischen Raum für den Alltag bietet.
- Ein Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
Ein Keller (n4)
Ein Parkplatz in der Tiefgarage für 60 000 CHF extra
Terrasse ca. 20 m2
Garten ca. 80 m2
Die PPE-Gebühren für 2026 betragen CHF 437.- pro Monat. (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds und allgemeine Gebühren)
Die Gasheizung wurde vor 3 Jahren renoviert und die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Renovierungsfonds zum 31.12.2025 = 85 818 CHF
Ein angenehmes und funktionales Objekt, ideal, um einen ruhigen und grünen Lebensraum zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer neuen und sorgfältig gepflegten Residenz zu nutzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2004
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 13'678
Standort
1233 Bernex
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
48 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'979 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Rania Sedlo-Bellachia