1'390'000
5.5 Zimmer Maisonette in Bertschikon (Gossau ZH)
CHF1'390'000
Beschreibung
Ein Zuhause über den Dächern - grosszügige Duplex-Wohnung mit Weitsicht
Grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen: Über 40 m² Wohn-/Essbereich und eine sonnige 24 m² Terrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Diese helle 5.5‑Zimmer-Duplex-Wohnung bietet viel Platz, charmante Dachschrägen und eine durchdachte Raumaufteilung – mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Sehr gute Bausubstanz, die sich in tiefen Nebenkosten widerspiegelt.
👉 Wohnen wie im Einfamilienhaus – ruhig gelegen und bestens angebunden (15 Min. nach Uster).
Das Herzstück der Wohnung bildet der über 40 m² grosse Wohn- und Essbereich. Dank grosszügiger Fensterflächen ist dieser lichtdurchflutet und schafft in Kombination mit den charmanten Dachschrägen eine besonders einladende und behagliche Stimmung. Direkt angrenzend erweitert die sonnige 24 m² grosse Terrasse den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen und Geniessen.
Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf zwei Ebenen vermittelt ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus und bietet gleichzeitig Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne grössere Investitionen bezogen werden.
⭐ Highlights auf einen Blick
- Wohnen wie im Einfamilienhaus auf zwei Etagen
- über 40 m² Wohn- und Essbereich
- sonnige Terrasse mit ca. 24 m²
- lichtdurchflutete Räume mit vielen Fenstern
- charmante Dachschrägen mit viel Wohnlichkeit
- durchdachte Raumaufteilung mit viel Privatsphäre
- gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
- zahlreiche Einbauschränke
- tiefe Nebenkosten
- Ein Garagenplatz im Preis inbegriffen
- Ein zweiter Garagenplatz kann dazu gemietet werden
- Lift vorhanden
📍 Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bertschikon (Gossau ZH). Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit.
- Bushaltestelle fast vor der Haustüre
- Alle 15 Minuten führ ein Bus in ebenfalls 15 Minuten zum Bahnhof Uster
- gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
- naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 09.09.2026
- Wohnfläche
- 159 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 09.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- Preis pro m²
- CHF 8'742
Standort
8614 Bertschikon (Gossau ZH)
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
117 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'052 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Andreas Hänni