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MODERNE 2.5-ZIMMERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN BIASCA
Bild 2
Wohnung
Keller

CHF370'000

2.5 Zimmer · 64 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Biasca

6710 Biasca(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

MODERNE 2.5-ZIMMERWOHNUNG IM IDYLLISCHEN BIASCA

www.LifestyleHomes.ch

In der malerisch gelegenen Gemeinde Biasca verkaufen wir diese neue und moderne 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und offenen Wohnraum mit moderner Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Von beiden Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine eigene Waschmaschine befindet sich praktischerweise in der Wohnung.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch

In Biasca angekommen, wird der Besucher sofort von der majestätischen Landschaft gefangen genommen: die massiven Felswände, die schwindelerregenden Höhenunterschiede und die idyllische Brücke mit dem Wasserfall Santa Petronilla. Dieser Ausblick, der sich mit den Tages- und Jahreszeiten ständig ändert, erfreut auch die Einheimischen täglich.

Biasca kann verschiedene sportliche Infrastrukturen anbieten, die für Veranstaltungen aller Art und auf nationaler Ebene geeignet sind: eine dreifache Turnhalle, ein Sportzentrum, eine Eishalle, Tennishalle usw.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2.5
Baujahr
2018
Veröffentlicht am
25.06.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 370'000
Preis pro m²
CHF 5'781
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Standort

6710 Biasca

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Annamarie Piacente

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