515'000
3.5 Zimmer Wohnung in Biasca
CHF515'000
Beschreibung
Wohnung 3.5 Zimmer in zentraler Lage in Biasca
Wohnung 3.5 Zimmer im 1. Stock in der Innenstadt von Biasca. Residenz Al Mulino, erbaut 2023.
Wohnung von 72,8 m2 + 8m2 Balkon.
Separater Eingangsbereich. Wohnzimmer + Küche mit offener Raumgestaltung. Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
Ehebettzimmer. Zweites Bad.
Privater Keller im Erdgeschoss mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
1 Parkplatz in der Tiefgarage für 30'000.
Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in der Garage zu kaufen.
Die Wärmeversorgung wird durch verschiedene Energiequellen und entsprechende Geräte gewährleistet:
Heizung: 100 % des Wärmebedarfs wird durch eine Wärmepumpe produziert.
Warme Wasserversorgung: 100 % des Wärmebedarfs wird durch eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaikpaneelen produziert.
Außen finden Sie große Grünflächen, eine überdachte Grillarea und eine Spielzone für die Bewohner.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 515'000
- Preis pro m²
- CHF 7'055
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 39.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 515'000
CHF 370'000
Median
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Standort
6710 Biasca
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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