1'690'000
4.5 Zimmer Maisonette in Biel-Benken
CHF1'690'000
Beschreibung
Ein Zuhause der Extraklasse: Luxuriöse 4.5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit exklusivem Privatgarten
PROJEKTBESCHRIEB
Zwischen harmonischen Einfamilienhäusern, wenige Gehminuten von Wald und Zentrum entfernt, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier exklusiven Eigentumswohnungen, hauseigener Autoeinstellhalle und innovativem Autolift. Das Konzept sieht zwei Erdgeschosswohnungen, davon eine MaisonetteWohnung, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Attikawohnung vor. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen alle über isolier-verglaste Wintergärten.
Die beiden Erdgeschosswohnungen können nach Bedarf auch miteinander verbunden werden, um generationenübergreifendes Wohnen zu ermöglichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen beide über einen Wintergarten, grosszügige Gartensitzplätze, sowie über eine weitläufige Gartenfläche.
Das Gebäude wird durch das interne Treppenhaus, sowie mit der Liftanlage miteinander verbunden. Sämtliche Wohnungen können mittels direktem Liftzugang betreten werden. Die Geschosse der MaisonetteWohnung sind mittels Liftzugang und wohnungsinterner Treppe miteinander verbunden. Alle Räume schliessen schwellenlos aneinander und sind mit dem Rollstuhl zugänglich.
Die hauseigene Autoeinstellhalle verfügt über 5 Parkplätze, Velo- und Mofa-Abstellplätze, sowie weitere Keller- und Technikräume. Die Parkplätze werden über einen hochmodernen Autolift erreicht. Zwei der fünf Parkplätze verfügen über ein dazugehöriges Reduit, welches zusätzlichen Stauraum bietet und nach individuellen Wünschen der Eigentümer:innen genutzt werden kann. Die Breite der Parkplätze beträgt mindestens 2.60 m, damit alle Autos, inklusive Geländewagen, komfortabel und sicher parkieren können. Ein Aussenparkplatz steht den Besuchenden zur Verfügung, und ein weiterer Aussenparkplatz steht zum Verkauf.
“Wohnen Élégance Biel-Benken” zeichnet sich durch die nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise aus. Durch die Integration einer Photovoltaikanlage, Klinkerfassade und Erdsonde fördert das Neubauprojekt die Nachhaltigkeit und profitiert gleichzeitig von signifikanten Einsparungen bei den Energiekosten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 11'046
Standort
Langgartenstrasse 19 4105 Biel-Benken
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
46 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026