949'000
CHF949'000
CHARMANTE 4.5 ZIMMERWOHNUNG MIT 135 m², VERANDE UND 2 BÄDERN
Diese gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 überzeugt mit 135 m² Wohnfläche, einer 9 m² grossen Veranda und zwei modernen Badezimmern. Ein Lift ist vorhanden.
Highlights:
*9 m² Veranda/Balkon im Winter als geschützter zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzbar
*Küche 2025 komplett renoviert mit Eichenholz-Elementen und Granitabdeckung
*Beide Badezimmer 2025 erneuert, jeweils mit moderner italienischer Dusche
*Grosszügiges Ankleidezimmer mit viel Stauraum, flexibel auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar
*Hochwertige italienische Fliegengitter an den Fenstern
*Eigene Waschküche und eigener Keller
*Veloabstellmöglichkeiten
*Lift
*Garage & E-Mobilität. Die Garage ist bereits für Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug vorbereitet.
Die gepflegte und ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die nahe Autobahnanbindung für kurze Wege in Richtung Biel, Bern, Solothurn und Zürich.
Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung verbindet viel Wohnraum, moderne Ausstattung und praktischen Komfort ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.
ALUAG Immobilien Ihre Spezialistin für attraktive Liegenschaften an besten Lagen. Wir begleiten Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die nahe gelegene Autobahnausfahrt sorgt für eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen. Biel, Bern sowie Solothurn und Zürich sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
Eine grosszügige, modern aufgefrischte Wohnung mit viel Komfort, praktischem Grundriss und attraktiver Verkehrsanbindung ideal für Paare oder Familien.
Der Angebotspreis liegt 5.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 949'000
CHF 1'007'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
2504 Biel/Bienne
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 128 Personen im Quartier.
163 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'957 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.